Libro de Visitas

Charlesvah

01 Oct 2024 - 08:18 am

Роман Василенко: в 2020 году выйдем на покупку 100 квартир в месяц
Жигалов Бествей
В конце декабря в Москве по инициативе депутатов Государственной думы Сергея Крючка и Олега Нилова прошел круглый стол о перспективах жилищной кооперации для решения жилищной проблемы в России. Большой интерес вызвала модель жилищных кооперативов, обходящегося без государственной поддержки и подразумевающая покупку только готового, а не строящегося жилья.

Депутат Государственной думы Олег Нилов подчеркнул, что кооперативы существовали еще в советские времена, это позитивный опыт, который нуждается в государственной поддержке — ведь это способ беспроцентной покупки объектов недвижимости вскладчину. — Опыт Германии свидетельствует о том, что он очень эффективен, — заявил депутат Государственной думы Сергей Крючек, — Там очень большой объем жилья приобретается за счет кооперативного финансирования, а не ипотеки. Это альтернативный источник финансирования решения жилищного вопроса.
Присутствовавший на круглом столе практик жилищной кооперации — председатель правления жилищного кооператива "Бест Вей" Роман Василенко подчеркнул, что возглавляемый им кооператив как раз является примером решения квартирного вопроса без государственного финансирования и при этом с минимальной переплатой.

— Квартира, приобретенная кооперативом, обойдется существенно дешевле ипотечной. Переплата, связана с внесением вступительного и членских взносов, по наиболее типичным квартирам — стоимостью 3,5-4 млн рублей, составит примерно 10-15%.

По его словам, жилищная кооперация в России имеет давнюю историю. Дореволюционная Россия была первой в мире по числу кооперативов в мире. Жилищные кооперативы были распространены и в советское время. В пореформенный период был избран американской путь — акцент на ипотеку. Но он себя не оправдал — так как ипотеку получить довольно тяжело и число нуждающихся в качественном жилье сокращается медленно.

Кооперативное же финансирование получить, наоборот, легко. Нет таких требований, как хорошая кредитная история, не требуется подтвержденный доход.

Что касается возрастных ограничений, то пайщику должно исполниться 16 лет, верхних ограничений для вступления в кооператив нет. Залоговой частью выступает сама квартира: пока пайщик полностью не рассчитается с кооперативом, она находится в собственности кооператива, то есть в собственности всех пайщиков. Как только пайщик рассчитался с кооперативом, он получает право регистрации перехода права собственности на квартиру.

— В развитии жилищных кооперативов нужно правильно расставить акценты: выбрать форму, нуждающуюся в приоритетной поддержке. Есть жилищно-строительные кооперативы — это как раз случай Су-155. И есть жилищные кооперативы. Нет рисков, характерных, например, для ЖСК — рисков того, что ликвидный объект недвижимости, гарантирующий выплату пая пайщику, который примет решение выйти из кооператива, не будет создан — потому что дом по тем или иным причинам не будет достроен.

ЖК, сказал Василенко, покупают только готовые квартиры — на первичном или вторичном рынке, с зарегистрированным правом собственности, причем, квартиры, прошедшие тщательную юридическую проверку и независимую оценку рыночной стоимости. Это наиболее безопасное вложение. Достоинство ЖК, по словам Василенко, в том, что они не привлекают кредиты и не нуждаются в госфинансировании. Они способны решить проблему доступного жилья. У них одна-единственная задача — приобретение квартир для пайщиков, — заметил Василенко, — Они не имеют права привлекать заемные средства.

Viagra Generic Online Pharmacy

01 Oct 2024 - 08:16 am

Good day! Do you know if they make any plugins to assist with Search Engine Optimization? I'm trying to get my blog to rank for some targeted keywords but I'm not seeing very good gains. If you know of any please share. Appreciate it!

Canadian Pharmaceuticals Online Shipping

01 Oct 2024 - 07:14 am

Hi there just wanted to give you a quick heads up. The text in your post seem to be running off the screen in Ie. I'm not sure if this is a formatting issue or something to do with web browser compatibility but I figured I'd post to let you know. The design look great though! Hope you get the problem fixed soon. Many thanks

Lavillcoilt

01 Oct 2024 - 06:06 am

lichrospher 100 diol - купить онлайн в интернет-магазине химмед
Tegs: 2-bromo-2,3,3,3-tetrafluoropropanoyl bromide; 97% - купить онлайн в интернет-магазине химмед
3-amino-5-hydroxy-1h-pyrazole; 98% - купить онлайн в интернет-магазине химмед
2'-chloroacetophenone, 98%; - купить онлайн в интернет-магазине химмед

lichrospher 100 diol - купить онлайн в интернет-магазине химмед https://chimmed.ru/products/lichrospher-100-diol-id=5041062

Canada Pharmaceuticals Online Generic

01 Oct 2024 - 05:10 am

Fine way of explaining, and nice article to take information regarding my presentation topic, which i am going to deliver in school.

Livonas66arbiz

01 Oct 2024 - 03:53 am

Кто поделится актуальными промокодами на 1xbet?

Canadian Pharmaceutical Companies

01 Oct 2024 - 03:26 am

I'm curious to find out what blog platform you happen to be using? I'm experiencing some minor security issues with my latest blog and I'd like to find something more safeguarded. Do you have any suggestions?

Manuytege

01 Oct 2024 - 02:32 am

https://kr7cc.com/ -
актуальная ссылка на кракен


кракен шоп

https://kr7cc.com/

Canadian Pharmaceuticals Online Safe

30 Sep 2024 - 10:58 pm

Yes! Finally something about %keyword1%.

Waynenek

30 Sep 2024 - 10:17 pm

Snack Bar Contractor Business
Choose our snack bar professional business for trusted building and construction and restoration solutions. We develop and update cafeterias to create inviting and functional eating spaces.